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S’informer

Du financement de votre logement neuf à l'investissement locatif en passant par l'achat sur plan, la construction de votre maison individuelle, le terrain à bâtir ou encore tous les droits et les devoirs en matière d'immobilier neuf, suivez nos conseils pratiques afin de mener à bien votre projet. Dans le domaine, il existe des astuces pour vous faire gagner du temps et des règles d'or à respecter. Suivez-nous !

Les intérêts intercalaires

Lorsque l’on achète de l’immobilier neuf pour habiter ou pour investir, il est nécessaire de retarder le paiement des mensualités à la remise des clés. Ce n’est qu’à cette date que l’investisseur pourra encaisser des revenus locatifs pour compenser ses échéances. A cette date, l’accédant à la propriété n’aura plus à supporter son ancien loyer. […]

Les frais de notaire dans l’immobilier neuf

Les frais de notaire dans l’immobilier neuf sont moins élevés que dans l’ancien, ce qui est notamment dû à des droits de mutation réduits. Dans un projet immobilier, il convient de prendre en compte le montant des frais de notaire afin d’évaluer sa capacité d’emprunt. Il serait par ailleurs plus convenable de nommer ces dépenses […]

Les normes et labels en immobilier neuf

Choisir l’immobilier neuf, que ce soit pour habiter ou pour louer, est un gage de qualité tant sur le critère des matériaux que sur celui de l’isolation phonique et thermique. Les constructions neuves doivent offrir un niveau de confort et de sécurité bien défini par les labels NF logement et NF maison individuelle. La performance […]

L assurance dommage-ouvrage et les garanties contractuelles

Lorsque l’on achète un logement neuf, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement et quel que soit le type de contrat, le vendeur doit être titulaire d’une assurance dommages-ouvrage. L’objectif est d’indemniser les propriétaires pour toutes réparations rendues nécessaires par des malfaçons, jusqu’à 10 ans après la remise des clés. Une assurance dommages-ouvrage inclut des […]

Faut-il souscrire une assurance loyers impayés ?

La réussite d’un investissement immobilier locatif repose sur le bon encaissement des loyers. Le défaut de paiement d’un locataire peut être dramatique, c’est l’argument en faveur de l’assurance loyers impayés. Cependant il faut bien reconnaître que les défauts de paiement sont rares, surtout si l’on prend soin de choisir son locataire. Une autre parade consiste […]

Faut-il emprunter auprès d’une banque ou d’un courtier ?

Le premier établissement financier auquel on pense pour souscrire un prêt immobilier est sa propre agence bancaire. Et pourtant ce n’est pas forcément auprès d’elle que l’on obtiendra les meilleures conditions. De plus en plus, les acheteurs se tournent vers un courtier pour trouver le meilleur contrat. Car le taux ne fait pas tout. Lorsque […]

Acheter une maison neuve en lotissement

L’achat d’une maison neuve en lotissement est une alternative intéressante à la construction de maisons individuelles. La construction neuve dans un lotissement se rapporte à la réglementation de la VEFA (Vente en l’État de Futur Achèvement). L’accédant à la propriété achète un terrain déjà viabilisé et comportant déjà un permis de construire. Acheter une maison […]

Les avantages de l’immobilier neuf ou VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement)

Acheter de l’immobilier neuf pour une résidence principale ou un investissement locatif vous évite les soucis de travaux, même en cas de malfaçon. Vous disposez d’une construction respectueuse de l’environnement dont la facture énergétique annuelle est trois fois moins élevée que sur de l’ancien mal isolé. Le paiement ne se fait qu’en fonction de l’achèvement […]

Le contrat de réservation ou contrat préliminaire

Au préalable de tout achat immobilier neuf, la signature d’un contrat de réservation doit avoir lieu entre l’acheteur et le vendeur. L’objectif est d’engager le vendeur envers l’acheteur et de donner du temps à ce dernier pour trouver un financement. L’acheteur bénéficie notamment d’un droit de rétraction de sept jours ouvrables. En signant un contrat […]

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